3月10日，永靖县人民法院立案庭倾情巧调解，在圆满化解一起买卖合同纠纷案的同时，另一起租赁合同纠纷也得到化解，达到了良好的效果。

　　2018年7月，原告高某给被告杨某配送粮油，至2021年8月杨某共欠高某粮油款7920元，经高某多次追讨，杨某以各种理由推脱，拒不履行还款义务，无奈之下，高某将杨某诉至永靖法院要求偿还欠款。

　　立案庭对该案正式立案受理后，速裁团队发现该起案件买卖关系明确，事实清楚，权利义务比较明确。为及时维护原告高某的合法权益，缩短办案时间，提升办案质效，速裁团队随即电话联系原被告双方，并组织原、被告双方到法院进行先行调解。

　　调解过程中，速裁团队依据原告的诉讼请求与原、被告双方就货款金额进行了协商，通过以案说法、换位思考等形式释法明理，耐心做双方当事人的思想工作，最终促使双方当事人达成调解协议，杨某当庭主动履行还款义务。双方矛盾纠纷解决得到圆满解决，原告当庭撤诉。

　　2020年7月4日，原告马某与被告范某签订了房屋租赁合同，租赁期自2020年7月开始，每年租金6300元。合同约定，因市政建设需要拆除或改造以租赁的房屋而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。2022年2月初，范某告知马某所租赁的房屋因政府修路要拆除，要求马某另寻房屋租住。马某另行租好房屋后，于2022年2月28日按照范某要求，将范某房屋钥匙交还给其父母。马某从2020年7月租赁范某房屋，共向范某支付租金两次，合计12600元，押金2000元。2022年2月28日马某向范某退还房屋，范某应当按照合同约定退还马某房屋租赁费2192元，押金2000元，剩余电费180元、天然气费70元，合计4442元。范某称，马某租赁房屋期间损坏的玻璃和茶几应予以赔偿。经速裁团队调解，双方将发生的费用当场一一进行核对，并对双方争议的部分进行了协调。范某当庭退还房屋租赁费、租房押金、电费、天然气费合计4000元，双方的矛盾纠纷已解决，原告当庭撤诉。

　　一直以来，永靖县法院始终坚持把非诉机制挺在前面，不断强化诉源治理，在立案登记时充分了解案情、精准识别，对前来诉求的群众进行释法和思想疏导，利用诉前双方矛盾相对缓和的先机，第一时间组织原、被告双方进行调解，尽量及时、高效的在源头化解矛盾，解决纠纷。

责任编辑：韩小月