自“三抓三促”行动开展以来，永靖县司法局岘塬司法所将排查化解基层矛盾纠纷作为“我为群众办实事”重要举措，积极为群众排忧解难，用心用情用理化解矛盾纠纷，助力维护社会稳定和谐。近日，岘塬司法所用法律明理，用真情感人，成功调处一起辖区内日光温室租赁费引发的邻里纠纷，化解了双方多年的积怨和矛盾，融洽了邻里关系。

　　8月3日，岘塬司法所工作人员接到刘家村群众刘某青的纠纷调解请求：3年前，刘家村村民刘某青给本村村民刘某龙出租了7座温室大棚，因两人都是本村人，当时并未签订合同。但是刘某龙只支付了第一年的温室大棚地租赁费用，其他两年的租赁费刘某青多次索要均无果，因地租拖欠问题，两家多次发生争吵，产生隔阂。

　　受理该案后，岘塬司法所进行实地查看，全方位核实情况、分析案件起因、制定调解方案。经过核实，工作人员向刘某青了解到：2021年5月9日，刘某青给刘某龙出租了7座温室大棚，共计428米，租赁费120元/米，每年租费51360元，并要求种棚前先付清1年的租费，目前已是第三个年头，在没有签订任何书面协议的情况下，刘某龙未向刘某青支付后两年的地租费用，多次交涉无果引起刘某青的不满，认为刘某龙拖欠租金不予支付，没有还款诚意。为此，刘某青向司法所申请调解，维护权益。

　　刘某龙称， 2022年12月，他承租的一座大棚的樱桃西红柿被水淹后生病死亡，造成的损失至今没有得到赔偿，无力支付地租。今年5月底，刘某青到大棚内向刘某龙媳妇索要租费，因金额问题两人又发生矛盾，租费索要无果。刘某青和刘某龙媳妇发生争执，刘某青一气之下扯断了大棚内的电线，导致大棚帘子无法启动。刘某龙认为刘某青没有同情心，气头上的他对棚内种植的豆角索性弃管，造成棚内豆角绝收，双方矛盾愈演愈烈。

　　了解了事情的原委后，为缓和两家紧张关系，8月8日，岘塬司法所工作人员组织双方当事人，到司法所进行调解。由于刘某青和刘某龙积怨较深，导致双方相互指责，情绪激动，调解一度陷入僵局。

　　为避免纠纷进一步激化，岘塬司法所工作人员和人民调解员采取“背对背疏导”的方式，分别做双方当事人的思想工作，从法理情理进行全面疏导，引导双方打开心结，互相理解、互谅互让。后又采取“面对面协商”的方式，在综合赔偿标准以及双方当事人经济状况，寻求核算赔偿金额平衡点的基础上，经过2个多小时的不懈努力，双方态度有所缓和，现场交流沟通后，双方当事人在平等、自愿的基础上就赔偿事宜达成一致意见：刘某青对损毁的大棚进行赔偿，并对豆角棚的经济损失承担一半责任，刘某龙现场支付剩余的租赁费41420元，双方当事人一致达成调解协议后，在调解协议书上签字确认，并补签了大棚承租合同。

　　至此,一场因大棚租金所引起的纠纷得以化解，双方终于握手言和。

　　此案调处中，调解员讲法律、举案例，讲民情，叙情谊，矛盾成功化解，纠纷得以消除后，双方的脸上也露出了满意的笑容。刘某青说：“多次收不上的租赁费问题解决了，心情也好多了。我的后顾之忧没有了，现在可以放心去青海打工了！太感谢调解员了！”

责任编辑：韩小月